Calling all GFM property owners - 11th March 2010

AP6 Owners Meeting - 24th April 2010.

I have been advised that the AP6 owners meeting to choose a 'syndicate company' has been planned for Saturday 24th April. I have not yet myself received this in writing, but I thought it best to try to pre-warn you that GFM have sent 'registered letters' to the addresses they have on the database - I know in many cases these are out of date.

It is in your interest to try to attend this meeting. If we do not stand together and be the majority, it is possible that we will have a company forced upon us. It is then likely, that the Syndic will start to charge monthly fees to cover all the problems left by GFM. For example, the pool and pump station that are now completely (already) unusable due to neglect and poor design. This will cost €1000's to fix. The broken pavements. The pipes that leak and are broken underground. The dead trees. The crumbling stairwells and failing tiles. The syndic will not from their original budgets have enough funds to cover the basic maintenance to make the individual plots (AP2, AP4 & AP6) what we would all wish them to be - the luxury they promised us. All these basics that were built cheaply and badly are going to cost us dearly.

Of course we all want a 'Syndic' to look after AP6, and we are all I'm sure happy to pay for this, but surely we all want what was promised to us first? As opposed to having to pay for all the basics that should have been installed in the first place, all over again. There are many problems that require fixing on AP6 before we should have to pay for them. I have many pictures and first hand experience, but I cannot possibly win this alone against GFM. Owners need to see what is happening for themselves and stand up against GFM. Otherwise we are all going to end up paying for a long time to come, and anyone that wishes to try to sell their property in the future might have problems if the communal areas are not being looked after and there are problems with flooding and pipe work. You need to look after your investment. We all want Med-Saidia to work well.

I strongly suggest that we take on the company or companies suggested, only with the agreement that ALL outstanding issues are completed to a satisfactory standard prior to any payments from owners.

We personally, are unable to represent people at this meeting, due to the fact that we ourselves are owners and will be using our votes for our property. GFM have stated that it is one person one property vote. I do hope to see many of you here to safeguard your investment here in Morocco. If you do not stand up and be counted now, you will only have yourselves to blame in the future if there are problems.

The meeting for AP2 is to be held on 17th April 2010. However, AP2 is mainly owned by GFM still as far as I am aware, therefore they automatically hold the majority vote and will vote for who they choose, and the owners will not really have much of a choice.

FRANCAISE

Appel à tous les propriétaires GFM

AP6 Propriétaires Réunion - 24 avril 2010.

J'ai été informé que la réunion des propriétaires AP6 de choisir un «syndicat de l'entreprise» a été prévue pour le samedi 24 avril. Je n'ai pas encore moi-même reçu par écrit, mais j'ai pensé qu'il valait mieux essayer d'effectuer une pré-vous préviens que GFM ont envoyé des «lettres enregistrées» à l'adresse qu'ils ont sur la base de données - je sais que dans de nombreux cas ils sont mis à jour.

Il est dans votre intérêt d'essayer d'assister à cette réunion. Si nous ne sommes pas ensemble et d'être la majorité, il est possible que nous aurons une société imposée à nous. Il est alors probable que le syndic va commencer à facturer de frais mensuels pour couvrir tous les problèmes laissés par GFM. Par exemple, la piscine et une station de pompage qui sont maintenant complètement (déjà) inutilisables à cause de la négligence et une mauvaise conception. Ce prix sera de € 1000 à corriger. Les trottoirs défoncés. Les tuyaux qui fuient et sont brisées sous-sol. Les arbres morts. Les cages d'escaliers en ruine et des tuiles à défaut .... Le syndic ne sera pas de leurs budgets initiaux ont suffisamment de fonds pour couvrir l'entretien de base pour rendre les parcelles individuelles (AP2, AP4 & AP6) ce que nous leur souhaitons à tous d'être - le luxe qu'ils nous ont promis. Toutes ces notions de base qui ont été construits à peu de frais et mal vont nous coûter cher.

Bien sûr, nous voulons tous un syndic pour s'occuper de AP6, et nous sommes tous, je suis sûr heureux de payer pour ça, mais sûrement, nous voulons tous ce qu'il a promis de nous en premier? Plutôt que d'avoir à payer pour toutes les bases qui auraient dû être installés en premier lieu, encore une fois. Il existe de nombreux problèmes qui nécessitent une fixation sur AP6 avant que nous aurions à payer pour eux. J'ai beaucoup d'images et de l'expérience de première main, mais je ne peux pas gagner ce seul contre GFM. Les propriétaires ont besoin de voir ce qui se passe pour eux et pour se dresser contre GFM. Sinon, nous allons tous finir par payer pendant une longue période à venir, et toute personne qui souhaite essayer de vendre leurs biens dans l'avenir pourraient avoir des problèmes si les parties communes ne sont pas encadrés et il ya des problèmes avec les inondations et tuyauterie . Vous devez prendre soin de votre investissement. Nous voulons tous que Med-Saidia de bien fonctionner.

Je suggère fortement que nous prenons en charge la ou des sociétés suggéré, seulement avec l'accord que les questions en suspens ALL sont remplis à un niveau satisfaisant avant tout paiement du propriétaire.

Nous avons personnellement, sont incapables de représenter les gens à cette réunion, en raison du fait que nous sommes nous-mêmes propriétaires et sera en utilisant nos voix pour notre propriété. GFM ont déclaré que c'est une personne, un vote de propriété. Je ne espérons vous voir nombreux ici pour protéger votre investissement au Maroc. Si vous ne résiste pas et être comptés maintenant, vous n'aurez qu'à vous-mêmes à blâmer dans l'avenir si des problèmes existent.

La réunion pour AP2 se tiendra le 17 avril 2010. Toutefois, AP2 est majoritairement détenue par GFM encore autant que je sache, par conséquent, ils détiennent automatiquement le vote à la majorité et votera pour qui ils veulent, et les propriétaires n'auront pas vraiment beaucoup de choix.

CASTELLANO

Llamando a todos los propietarios GFM

Propietarios AP6 Reunión - 24 de abril 2010.

Me han informado de que los propietarios AP6 reunión para elegir un "sindicato de empresa" se ha previsto para el sábado 24 de abril. Aún no he recibido este mismo escrito, pero pensé que lo mejor para tratar de comprobar la validez de advertir que GFM ha enviado "cartas certificadas a las direcciones que tienen en la base de datos - Sé que en muchos casos están fuera de fecha.

Es en su interés para tratar de asistir a esta reunión. Si no nos unimos y ser la mayoría, es posible que tengamos una sociedad nos impone. Es probable entonces, que el síndico se iniciará el pago de tasas mensuales para cubrir todos los problemas dejados por GFM. Por ejemplo, la piscina y estación de bombeo que ahora son completamente (ya) inutilizable debido a la negligencia y el mal diseño. Esto tendrá un costo de € 1000 para solucionarlo. Las aceras rotas. Los tubos de escape y que se rompen de metro. Los árboles muertos. El desmoronamiento y las baldosas de las escaleras no .... El síndico no de sus presupuestos originales de fondos suficientes para cubrir los gastos básicos para hacer las parcelas individuales (AP2, AP4 y AP6) lo que todos deseamos que sean - el lujo de que nos habían prometido. Todos estos elementos básicos que fueron construidos de forma barata y mal se nos va a costar muy caro.

Por supuesto, todos queremos un 'síndico' para cuidar AP6, y todos estamos Estoy seguro de que dispuestos a pagar por esto, pero seguro que todos queremos lo prometido a nosotros primero? En lugar de tener que pagar por todos los conceptos básicos que deberían haber sido instalado en el primer lugar, todo de nuevo. Hay muchos problemas que requieren la colocación sobre AP6 antes de que tenga que pagar por ellos. Tengo muchas fotos y experiencias de primera mano, pero no puede ganar esta solo contra GFM. Los propietarios deben ver lo que sucede por sí mismos y permanecer de pie en contra de GFM. De lo contrario, todos vamos a terminar pagando por un largo tiempo, y cualquier persona que desee tratar de vender su propiedad en el futuro podría haber problemas si las zonas comunes no están siendo atendidos y hay problemas con las inundaciones y cañerías . Usted necesita cuidar su inversión. Todos queremos Med-Saidia para trabajar bien.

Te sugiero que tomemos en la empresa o empresas que sugiere, con el acuerdo que las cuestiones de las cuentas pendientes se completan de manera satisfactoria antes de que los pagos de los propietarios.

Nosotros personalmente, no pueden representar a las personas en esta reunión, debido al hecho de que nosotros mismos somos los dueños y se utilizan nuestros votos a favor de nuestra propiedad. GFM han declarado que es una persona un voto de propiedad. Espero ver a muchos de ustedes aquí para proteger su inversión aquí en Marruecos. Si no ponerse de pie y ser contados ahora, sólo tendrán ustedes la culpa en el futuro si hay problemas.

La reunión en la AP2 se celebrará el 17 de abril de 2010. Sin embargo, AP2 es principalmente de propiedad de GFM todavía, que yo sepa, por lo que de forma automática a la votación de mayoría y votarán a favor de que se elija, y los propietarios realmente no tienen mucho de una elección.

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Shani

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